799 000 $
Triplex à vendre - L'Assomption
799 000 $
799 000 $
Triplex à vendre - L'Assomption
799 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
820 - 824 Boul. Lafortune, L'Assomption, J5W 6E4
Triplex construit en 2006 situé dans un secteur paisible de L'Assomption, près du golf et de tous les services. 3 x 4 ½ avec 2 chambres à coucher et pièces de belles dimensions. Chaque unité offre de grands balcons et espace de rangement. Piste cyclable et arrêt d'autobus directement devant l'immeuble, parcs, épiceries et services à proximité. Cet immeuble offre de bons revenus et la possibilité d'occupation de l'appartement au sous-sol à partir du 1er juillet 2026. Un excellent investissement dans un emplacement stratégique!
-
Superficie du terrain:
6 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
34'1" X 28' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé dans un secteur recherché de L'Assomption, à proximité du golf et dans un environnement d'une tranquillité remarquable, ce magnifique triplex récent représente une opportunité d'investissement de choix.
Composé de trois spacieux logements 4 ½, chacun offrant deux chambres à coucher et des pièces aux dimensions généreuses. Chaque unité bénéficie d'un espace de stationnement, de grands balcons invitants ainsi que d'un espace de rangement pratique. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage profite d'une superbe vue sur un espace vert et la rivière l'Assomption.
L'immeuble bénéficie également d'un emplacement très pratique avec une piste cyclable directement face à l'immeuble et un arrêt d'autobus, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces, services et restaurants à proximité permettent de s'y déplacer facilement à pied.
Avec ses bons revenus et son fort potentiel de valorisation, cette propriété est idéale pour investisseurs avisés à la recherche de stabilité et de rendement.
En date du 1er juillet 2026, les revenus seront:
820: Vacant- valeur locative 1200$/mois
822: 1146$/mois
824: 1134$/mois
TOTAL annuel des revenus prévisionnels: 41760$/an
Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
34'1" X 28' Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
66'11" X 98'5" Irrégulières
6 501,4 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 16' X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'6" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 11' X 6'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'1" X 6'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 10'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 12'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'7" X 5'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 10' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
14.4%
-
21.3%
-
22.6%
-
21.6%
-
20.3%
-
57.6%
-
7.7%
-
7.8%
-
26.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GUILLAUME BIRON-PAIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUILLAUME BIRON-PAIN INC.
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GUILLAUME BIRON-PAIN INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
