459 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon
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5004 Rue St-Georges, Rawdon, J0K 1S0
Situé à Rawdon dans Lanaudière, cette charmante maison unifamiliale à étages saura vous charmer! Avec son grand terrain boisé de 23 534 p2 entouré d'arbres matures et l'accès au lac Pontbriand navigable (à 0,6km) qui mesure plus de 7 km, vous vous sentirez en communion avec la nature, à seulement 60 minutes de Montréal! La propriété vous offre 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoir, une salle de bain complète, foyer électrique au salon, poêle aux granules au sous-sol, une grande mezzanine au 2e étage, un grand balcon, deux garages avec possibilité de 5 voitures , beaucoup de rangement et bien plus!
-
Superficie du terrain:
23 534 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
48'1" X 24'6"
1973
Blocs de béton
Tôle
2 garages , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
6 pieds et plus
Addenda
Charmante propriété situé dans la municipalité de Rawdon dans Lanaudière.
Rawdon est la plus grande de la MRC de Matawinie. Elle offre un environnement naturel riche et un emplacement géographique stratégique, avec une nature luxuriante à seulement 60 minutes de Montréal et 20 minutes de Joliette On y retrouve aussi tous les services d'une grande ville! Épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires (privé et publique), golf, plages, centre-ville vivant, parcs, spa La Source, montagne de ski, et bien plus encore!
La propriété vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Un salon chaleureux et lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, son mur de pierre et son foyer électrique.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail.
- Une salle à manger à aire ouverte avec porte patio.
- Une salle de bain complète.
- Une chambre principale avec porte patio et balcon
À l'étage:
- Une grande mezzanine offrant beaucoup de possibilité : espace bureau ou salle familiale
- Une troisième chambre à coucher
Au sous-sol:
- Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination grâce à la vaste salle familiale comprenant un poêle aux granules
- Salle de lavage
- Chambre froide
- Escalier menant à l'extérieur
- Beaucoup de rangement
À l'extérieur:
- Grand terrain boisé de 23 534 p2
- Piscine hors-terre
- Gazebo
- 2 garages pouvant loger 5 voitures
- Entrée pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Situé dans un domaine privé qui vous donne accès à la plage privée du domaine à seulement 0.6 km, et l'accès au lac Pontbriand navigable sur plus de 7 km en direction des cascades de Rawdon.
À voir absolument!
N.B.: * Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** La vente est faite sans garantie légale de qualité puisque les vendeurs l'ont acquis sans la garantie légale en 2019.
*** A noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'association du lac Pontbriand et un frais annuel pour l'accès à la plage privée.
**Le zonage permet la location court terme Toutefois, une demande doit être soumise à la municipalité pour obtenir les autorisations requises. Nous vous encourageons à consulter les règlements locaux afin de garantir que toutes les démarches sont effectuées correctement.
Particularités du bâtiment
48'1" X 24'6"
1973
Blocs de béton
Tôle
2 garages , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
6 pieds et plus
Particularités du terrain
218' X 200' Irrégulières
23 534,21 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 5
Hors terre
Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'10" X 11'8" | Bois | foyer électrique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 8'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'7" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'9" | Parqueterie | porte-patio et balcon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'9" | Céramique | |
| Mezzanine | 2e niveau | 10'2" X 14' | Parqueterie | toit cathédrale |
| Chambre | 2e niveau | 13'9" X 8'10" | Parqueterie | toit cathédrale |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 22'3" X 11'2" | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'6" X 21' | Béton | foyer aux granules |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17'11" X 5'6" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'4" X 4'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle aux granules
Municipalité
Puits sec (puisard)
Inclusions & Exclusions
luminaires fixes, hotte de cuisinière, 2 ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau 2024, poêle aux granules , poêle à bois et foyer électrique, bois de chauffage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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11.5%
-
29.0%
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21.3%
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17.1%
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21.1%
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95.3%
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2.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
Mon nom est MARIE-FRANCE DUMAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE-FRANCE DUMAIS
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- Bur.: 450-471-5503 |
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